Huiszwaluwstraat 14, Heerhugowaard

Een nog NAGELNIEUWE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE (2023) gelegen in de populaire woonwijk ‘De Draai’.

Deze nog fonkelnieuwe, aan de achterzijde 2,5m uitgebouwde woning met 4 slaapkamers en een parkeerplek op eigen terrein is vorig jaar opgeleverd.

Heerlijk ruim door de 12,6 meter lengte van de woning! Deze fraai ingerichte woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, elke verdieping vloerverwarming, een optimaal isolatiepakket, gasloos en 10 zonnepanelen, dus is een energielabel A+++ hier zeker op zijn plek.

Gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk ‘De Draai’ aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje en voldoende ruimte in de hal voor het plaatsen van een kinderwagen.
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde.

De woonkamer en keuken beschikken over glad afgewerkte wanden, een tijdloze PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.

Een luxe donkergroene ultramatte keuken die echt van alle gemakken is voorzien. Ik noem een 4-zone inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser, zwarte wasbak met zwarte kraan en uittrekbare sproeikop, koelkast, 3-laden vriezer, brede laden, ruim composiet werkblad en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ook voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad afgewerkte wanden. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra hoek waar gewenst een inloopkast kan worden geplaatst. Elke slaapkamer beschikt over een eigen thermostaat voor het regelen van de temperatuur.

De strak betegelde badkamer is echt een plaatje om te zien en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, brede wastafel met meubel en dubbele kraan, ligbad en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling. Voorzien van een raam en mechanische ventilatie om lekker te kunnen ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Het grote zijraam maakt deze ruimte mooi licht. Hier vinden we o.a. de aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kant is veel bergruimte en uiteraard kan daar de extra vliering ook voor worden gebruikt.

GARAGE:
Aan de linkerzijde van de woning tref je de garage met een lengte van circa 6m en een breedte van circa 3m. De garage beschikt over een kanteldeur, loopdeur aan de achterzijde, is voorzien van elektra en heeft een hoogte van circa 2,7m tot de balken.

TUIN:
Een tuin die nog volledig naar eigen wens is in te richten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!
Voor de woning bestaat de mogelijkheid om de auto op eigen grond te parkeren. Tevens komt achter de woning ook een parkeerplaats voor meerdere auto's dus plek voldoende.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 307 m²
Woonoppervlak circa 171 m²
Overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m²
Bruto inhoud – Woning circa 650 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2023; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming elke etage, 10 zonnepanelen op het dak. Meterkast met 12 groepen, 3-fase, voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: Hoogste label! A+++ label

LIGGING:
De Huiszwaluwstraat 14 ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: In overleg