Woonoppervlakte
Circa 171 m²
Perceeloppervlakte
Circa 307 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Huiszwaluwstraat 14

1706 EA, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een nog NAGELNIEUWE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE (2023) gelegen in de populaire woonwijk ‘De Draai’.

Deze nog fonkelnieuwe, aan de achterzijde 2,5m uitgebouwde woning met 4 slaapkamers en een parkeerplek op eigen terrein is vorig jaar opgeleverd.

Heerlijk ruim door de 12,6 meter lengte van de woning! Deze fraai ingerichte woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, elke verdieping vloerverwarming, een optimaal isolatiepakket, gasloos en 10 zonnepanelen, dus is een energielabel A+++ hier zeker op zijn plek.

Gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk ‘De Draai’ aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje en voldoende ruimte in de hal voor het plaatsen van een kinderwagen.
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde.

De woonkamer en keuken beschikken over glad afgewerkte wanden, een tijdloze PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.

Een luxe donkergroene ultramatte keuken die echt van alle gemakken is voorzien. Ik noem een 4-zone inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser, zwarte wasbak met zwarte kraan en uittrekbare sproeikop, koelkast, 3-laden vriezer, brede laden, ruim composiet werkblad en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ook voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad afgewerkte wanden. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra hoek waar gewenst een inloopkast kan worden geplaatst. Elke slaapkamer beschikt over een eigen thermostaat voor het regelen van de temperatuur.

De strak betegelde badkamer is echt een plaatje om te zien en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, brede wastafel met meubel en dubbele kraan, ligbad en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling. Voorzien van een raam en mechanische ventilatie om lekker te kunnen ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Het grote zijraam maakt deze ruimte mooi licht. Hier vinden we o.a. de aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kant is veel bergruimte en uiteraard kan daar de extra vliering ook voor worden gebruikt.

GARAGE:
Aan de linkerzijde van de woning tref je de garage met een lengte van circa 6m en een breedte van circa 3m. De garage beschikt over een kanteldeur, loopdeur aan de achterzijde, is voorzien van elektra en heeft een hoogte van circa 2,7m tot de balken.

TUIN:
Een tuin die nog volledig naar eigen wens is in te richten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!
Voor de woning bestaat de mogelijkheid om de auto op eigen grond te parkeren. Tevens komt achter de woning ook een parkeerplaats voor meerdere auto's dus plek voldoende.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 307 m²
Woonoppervlak circa 171 m²
Overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m²
Bruto inhoud – Woning circa 650 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2023; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming elke etage, 10 zonnepanelen op het dak. Meterkast met 12 groepen, 3-fase, voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: Hoogste label! A+++ label

LIGGING:
De Huiszwaluwstraat 14 ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: In overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Energielabel registratie
18-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
91 m² (14,00 meter diep en 6,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A+++

Publicatie energielabel: 18-09-2023

Stroomverbruik per jaar

800 kWh

Huiszwaluwstraat 14, Heerhugowaard

Stadsverwarming per jaar

€1750 per jaar

Huiszwaluwstraat 14, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Huiszwaluwstraat 14, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Huiszwaluwstraat 14, Heerhugowaard

Vragenlijst Huiszwaluwstraat 14, Heerhugowaard

_Bno_22__Energielabel_Huiszwaluwstraat_14_1706EA_Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Eenpersoons zonder kinderen
13%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
50%
Huishoudens met kinderen
59%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
80%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 318.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Adressen per km²
649
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1706 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Huiszwaluwstraat 14, Heerhugowaard

€ 650.000 k.k. - Beschikbaar